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京硯米蘭·高級質感露台3房車 林口龜山地產
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.04 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
南勢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京硯米蘭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：58.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.66 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：24.31 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高性價比的改善型住宅，特別適合注重生活空間與通勤便利的家庭。其最大賣點在於「含車位與大露台的大坪數」，在 3888 萬的總價位段中，能獲得約 59 坪的使用面積及 A9 商圈的成熟生活圈，競爭力相當強。
是否值得購買： 值得關注並安排實地勘屋。
主要理由：
- 實用率高：結合露台與雙廳設計，居住舒適度優於同價位僅重視坪數的物件。
- 地點優越：林口核心區域，兼具學區與商業機能，保值性佳。
- 需確認事項：由於位於 2 樓，強烈建議您在選房時，務必在上午、下午及雨天各不同時段實地考察，確認採光狀況、噪音干擾及周邊排水情況，確認符合您的居住感受後再行決策。
問與答
林口龜山地產
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